Покупка недвижимости за рубежом. За или против.

покупка недвижимости за рубежом

Некоторые инвесторы наотрез отвергают отечественный рынок недвижимости, предпочитая более развитые страны. Однако, кризисные периоды затрагивают всех. В сегодняшней статье обсудим какие опасности таит покупка недвижимости за рубежом.

Покупка недвижимости за рубежом.

Возможно, одним из негативных факторов рынка России является его относительно «молодой» возраст. Появившееся понятие «частная собственность» развязало людям руки и рынок начал развиваться в 1992 году. Сейчас мы наблюдаем планомерный рост. К сожалению, ситуация осложняется кризисными явлениями. Сегодняшний интерес на квартиры и дома меньше обьема предложения. С другой стороны, показатель нехватки квадратных метров остается стабильно высоким последние годы. Если считать количество метров, построенных на душу населения получим 18кв.м. В Европе этот показатель 48кв.м, в Америке 78кв.м. Соответственно, чем выше это число, тем место благоприятнее для проживания.

Напомним, что средняя стоимость недвижимости в Европейских государствах не на много выше цен отечественных.

Давайте рассмотрим какие еще плюсы имеет покупка недвижимости за рубежом.

  • Очень заманчиво, если место, в котором вы присмотрели домик имеет мягкий благоприятный климат, развитую туристическую инфраструктуру.
  • Многие ответственные родители заботясь о будущем своих детей покупают апартаменты за рубежом. Бесспорно, тут подкупает высокий уровень образования. Вдобавок, наличие недвижимости упрощает получение вида на жительство.
  • Наличие собственности за границей — это модно, пестижно, статусно. Это подчеркивает стабильное финансовое положение собственника.
  • На последнем плюсе остановимся подробнее. Разумеется, желание получить прибыль справедливо преобладает среди инвесторов. Завидная устойчивость и постоянство обьясняется прозрачными правилами. Эффективность судебной системы позволяет достаточно быстро наказать злостных неплательщиков. Самым высоким спросом пользуются не только однокомнатные, но и пристижные квартиры с большим количеством спален. К сожалению, немного омрачает картину законодательство некоторых государств. Рантье стоит быть осторожным, так как отчисления с полученной прибыли могут быть очень высокими.

«За» или «против».

Очевидно, мы наблюдаем большее количество «за» в вопросе покупки недвижимости за рубежом. Только не забудьте изучить все подводные камни законодательства иностранного государства. Бесспорно, стоит внимательно отнестись к выбору страны, изучив рынки отдельных регионов. Напоследок мы составили список самых привлекательных для инвесторов стран с показателем среднего годового дохода.

Венгрия 7%
Турция 6%
Польша 5,4%
Дания 5%
Бельгия 4,5%
Великобритания 4,3%
Болгария 4,1%
Кипр 4%
Финляндия 3,8%
Германия 3,7%
Швейцария 3,6%
Чехия 3%
Монако 1,7%.